招租公告

　　国家体育总局体育彩票管理中心现将自有产权房屋向社会公开招租，相关事项公告如下：

　　一、招租房屋基本情况

　　1.房屋坐落：北京市东城区左安门内大街8号伟图大厦一层；

　　2.产权面积：476.28平方米；

　　3.招租租金底价：3.9元/天/平米，租金每年上浮5%。竞租价格不得低于底价。

　　二、竞租须知

　　1.竞租人必须具备中华人民共和国独立法人、非法人组织或自然人资格；须具有完全的民事行为能力和相应经济实力；体育行业或体育彩票行业经营者同等条件下可优先承租。

　　2.竞租人必须严格按照该招租公告的各项要求进行投标,对该文件中的各项条款均严格对照执行。

　　3.竞租人资格审查

　　（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的提供营业执照、注册登记资料，法定代表人、负责人身份证明，授权委托书，受托人身份证明，自然人的提供身份证明，其所投资的公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及其在该公司持股，或者为合伙人、经营者的证明材料）；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招租前一年的会计报表）；

　　（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供参加本次招租前半年内依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

　　（4）在近三年经营活动中没有法律纠纷、违约不良记录及重大违法记录（提供书面声明）（格式见后附件）。

　　4.竞租保证金

　　（1）竞租人应缴纳竞租保证金，并作为其参加竞租的条件以及竞租内容的一部分；竞租人在出现本条第（4）款规定的情形时，竞租保证金将不予退还。

　　（2）竞租保证金金额：50000元

　　户  名：国家体育总局体育彩票管理中心

　　账  号：8110701014100023071

　　开户行：中信银行崇文支行

　　为方便核查，竞租保证金须以竞租人名义汇入上述指定账户，委托他人代为缴纳的，视为未缴纳竞租保证金，不得参加竞租。

　　未按要求缴纳竞租保证金的，或者虽然缴纳竞租保证金，但不符合招租公告其它条件的，作无效报价处理，不得参加竞租。

　　（3）未成交竞租人的竞租保证金，将在成交通知书发出后退还，不计利息。未成交的竞租人应主动与我方联系办理保证金退还事宜，及时到我方办理退还手续。

　　（4）下列任何情况发生时，竞租保证金不予退还：

　　a.竞租人一旦竞租成功后以任何理由拒绝履行此次竞租义务的；

　　b.提供虚假材料谋取成交的；

　　c.经查实与其他竞租人恶意串通的；

　　d.其他违反法律法规规定以及诚信原则的情形。

　　5.按照国家相关政策，出租出借事宜需上报主管部门批准，若出租事宜未得到上级主管部门批准，此次竞租无效。

　　三、招租主要条款

　　1.竞租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益（包括但不限于违法经营、赌博、虚假宣传、欺诈消费者、合同欺诈等等）。

　　2.竞租人若在租赁期间对房屋进行装修改造，需要事先将方案交出租人审定同意后再施工。不得擅自改变租赁房屋功能，擅自改造装修或改动房屋结构降低安全性能。

　　3.本招租房屋按现状出租，招租房屋租赁期间产生的物业费，水、电，门前三包等费用由承租方承担，房屋维修费用相关事宜再行协商。

　　4.不得在租赁期内对租赁房屋进行销售、转让、转租、抵押、变更履约主体或采取其他任何侵犯租赁房屋所有权的行为。

　　5.不得超出竞租人营业执照核定的经营范围，如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

　　6.招租价格为：在招租价基础上，自行报价，价高者得。竞租成功的，从第二年起租金每年将递增5%。

　　7.租金收取：采取先收后用原则，每半年缴纳一次。即合同签订后，在交付房屋前缴纳50%，房屋使用每半年缴纳50%。逾期20日以上未缴纳租金的，招租人有权解除合同并收回房屋。

　　8.竞租人需缴纳一个月租金标准的费用，作为押金。租期届满，竞租人按约定腾空房屋，且房屋及附属设施、设备等无损坏的，原则上无息退还，具体以租赁合同为准。

　　9.租期：五年。

　　10.详细情况及具体要求以租赁合同为准。（租赁合同模板详见附件）

　　四、招租方式

　　采取公开招租，结合信用，价高者得。竞租人密封单独报价（每一竞租人只能现场报价一次），现场开标，竞租人本人或受托人须持本人身份证原件，至现场进行答辩，确定承租人。

　　其他事项：

　　1.为奥运备战做出贡献的企业在同等条件下，享有优先权承租权。

　　2.招租人根据实际情况提供30天的免租期。

　　3.竞标人须为单个法人或自然人，不接受法人与法人、法人与自然人、自然人与自然联合竞租。

　　五、招租流程

　　1.发布招租公告

　　公开招租的产权房屋基本信息,招租租金底价，竞租时间、报名地点、报名条件及联系方式等事项。

　　2.接受竞租报名

　　凡有意向竞租的法人、非法人组织或自然人提交招租公告要求的材料并经资格审查合格,凭有效证件在缴纳竞租保证金后,取得竞租资格。

　　3.竞租开标

　　竞租开标时间：本招租公告期限为自发布之日起至满5个工作日止。招租公告期满后第二工作日，即2019年6月17日10:00，为统一开标时间。

　　地点：国家体育总局体育彩票管理中心5楼会议室。

　　如未能按招租公告约定时间、地点到场者视为自动放弃此次竞租。

　　4.确定承租方

　　按招租要求初步确定满足此次招租要求的承租方。

　　5.合同协商

　　招租方和承租方按招租要求对承租合同进行协商。

　　六、报名事项

　　1.竞租需提供：法人营业执照复印件（加盖公章）、非法人组织合法登记材料（加盖公章）；法定代表人身份证明、负责人身份证明（加盖公章）；受托人身份证原件及复印件；授权委托书原件。

　　2.报名及提交资料、缴纳保证金时间（公告时间）：自本招租公告发布之日期5个工作日内，即自2019年6月10日至6月15日。

　　3.报名地址：国家体育总局体育彩票管理中心5楼会议室。

　　4.联系电话；010-87731909/87731859

　　5.竞租报价格式

　　密封报价单格式：我公司XX充分理解招租公告相关内容，自愿承租XX地址，XX面积房屋，自愿出价如下：第一年租金    元/m²/天，合计：     元/年，每年租金递增5%。

　　联系人：                  联系电话：

　　个人签名或单位盖章：

招租公告发布人：国家体育总局体育彩票管理中心

2019年6月10日

附件一：无重大违法记录声明

附件二：房屋租赁合同模板